Definition von "Turnkey-Zustand" in Immobilien

"Schlüsselfertig" ist ein Begriff, mit dem viele Dinge beschrieben werden, darunter Mitarbeiter, Produkte, Dienstleistungen und Immobilien. Wenn es in gewerblichen oder sogar in Wohnimmobilien genutzt wird, bedeutet schlüsselfertige Bedingung, dass die gemieteten oder gekauften Flächen sofort bezugsfertig sind.

Konkret sind bereits alle Verdrahtungen, Befestigungen, Bodenbeläge und oberflächlichen Dekorationsgegenstände wie Farbe und Teppichboden vorhanden. Der Begriff wird oft in Verbindung mit älteren Eigenschaften verwendet. Einfach ausgedrückt, können Sie "schlüsselfertig" als "einen Raum bezeichnen, in dem Sie sich bewegen können - drehen Sie einfach den Schlüssel und öffnen Sie die Tür."

Das Angebot einer schlüsselfertigen Eigenschaft unterscheidet Sie

Der Immobilienmarkt geht auf und ab und unterliegt mehreren Einflussfaktoren. Wenn der Markt unter Druck geraten ist, unterscheidet Sie das Angebot einer schlüsselfertigen Immobilie zum Verkauf von allen anderen Personen, die sich bemühen, die Immobilie vom Verkäufer zum Käufer zu bewegen.

Investoren schätzen besonders schlüsselfertige Immobilien. Sie müssen die Liegenschaften nicht auf unbestimmte Zeit finanziell unterhalten, während sie sie für potenzielle Mieter in einen bewohnbaren Zustand bringen oder den Wiederverkauf ermöglichen.

Eine schlüsselfertige Immobilie kann auch einen Investor ansprechen, der sich nur mit Immobilien beschäftigt, einer Person, die eine einzelne Immobilie kauft, um sie zu vermieten. Er möchte kein Vollzeitwirt sein.

Er will diese Eigenschaft nur aus dem einen oder anderen Grund. Wird er die Zeit oder die Neigung haben, seine Wochenenden nach dem Kauf mit der Arbeit zu verbringen? Er könnte bereit sein, etwas mehr zu bezahlen, um etwas zu kaufen, das sofort eingezogen werden kann.

Nachteil der schlüsselfertigen Anstrengungen für Wohnimmobilien

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist es möglicherweise nicht notwendig, viel Aufwand und Mühe zu unternehmen, um es schlüsselfertig zu machen. Es ist eine Sache, wenn Sie planen, die Residenz zu mieten. neutrale Farben treffen auf den Punkt und es ist in der Regel ausreichend, nur eine Eigenschaft zu bieten, die dem Code entspricht.

Beim Verkauf liegt es jedoch nahe, dass der Käufer die Immobilie mit einem eigenen Stempel versehen möchte. Ja, frische Farbe ist wichtig, aber es ist eine sichere Vermutung, dass der neue Besitzer beim Einzug etwas mehr nach seinem eigenen Geschmack vertuschen wird.

Das Erstellen einer schlüsselfertigen Eigenschaft sollte kostengünstig sein. Geräte und Geräte sollten in gutem Zustand sein, einsatzbereit sein und wahrscheinlich nicht reparaturbedürftig sein. Es kann jedoch nicht erforderlich sein, sie auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.

Wenn Sie der Käufer / Mieter sind

Denken Sie daran, dass der Begriff "schlüsselfertig" Mieter und Käufer anziehen soll. Sie werden es sicher in s sehen und hören das Versprechen von Immobilienmaklern und Verkäufern. Das macht es nicht so. Seien Sie bereit, enttäuscht zu sein. Im schlimmsten Fall können Sie die Mängel der Immobilie in Ihren Verhandlungen nutzen.