Liste der Immobilien-Jobtitel und -beschreibungen

Eine Karriere in der Immobilienkarriere vereint Elemente der menschlichen Interaktion, Verkauf, Dienstleistungsethik, Geografie und Wirtschaft. Die Entschädigung ist normalerweise gut und manchmal kann es sogar hervorragend sein. Das Entgelt basiert für einige Positionen häufig auf Provisionen. Je mehr Objekte Sie verkaufen - insbesondere hochpreisige Immobilien -, desto mehr Geld verdienen Sie.

Immobilien sind aber mehr als nur Makler und Makler. Es gibt viele andere Immobilienpositionen und es gibt mehrere Wege in der Immobilienarbeit. Die meisten Verbraucher sind sich der Unterschiede zwischen diesen Rollen nicht bewusst und verwenden einige Titel austauschbar, auch wenn die rechtlichen Anforderungen dahinter unterschiedlich sind.

Der Immobilienmakler

Diese Ausdrücke "Agent" und "Broker" werden oft austauschbar verwendet, wenn der Unterschied tatsächlich sehr groß ist.

Agenten können entweder sein Käuferagenten oder Agenten auflisten. Wie die Ausdrücke implizieren, repräsentiert der erstere diejenigen, die Immobilien kaufen möchten, und der letztere unterstützt diejenigen, die verkaufen wollen. Wer im Auftrag des Eigentümers Immobilien verkauft oder einen Kunden beim Immobilienerwerb unterstützt, ist aImmobilienmakler.

Es gibt zwei Lizenzstufen für Immobilien. Sie müssen zuerst an einem Schulungskurs teilnehmen, einen Test bestehen und eine Lizenz als Agent unter Aufsicht eines Brokers erwerben. Die staatlichen Anforderungen für Lizenzen variieren.

Ein Immobilienmakler

Ein … werdenImmobilienmakler Erfordert eine zweite Lizenzstufe, nachdem er für einen bestimmten Zeitraum als Vertreter lizenziert wurde und als Agent tätig ist. Weitere Studien und ein strengerer Test sind erforderlich.

In vielen Bundesstaaten sind bestimmte Bildungsvoraussetzungen vorgeschrieben, die vor dem Broker-Examen erfüllt werden müssen, obwohl ein Hochschulabschluss in der Regel nicht erforderlich ist. Ein Abitur ist jedoch ein College-Abschluss und kann helfen, einen Job zu bekommen.

Assoziierte Makler sind diejenigen, die selbst als Makler zugelassen sind, aber dennoch unter der Aufsicht eines anderen Maklers arbeiten. Makler verwalten verwalten ihre eigenen Immobilienbüros. Sie werden manchmal als bezeichnet Makler in der Verantwortung.

REALTORs

„REALTOR“ ist eine gesetzlich geschützte Phrase, die sich im Besitz der National Association of REALTORS (NAR) befindet. Es bezieht sich nicht auf eine gesonderte Lizenzstufe, sondern bezeichnet die Einzelperson als Mitglied von NAR.

Die Mitglieder müssen die vom Verband festgelegten hohen beruflichen und ethischen Standards erfüllen. Es gibt ungefähr 1 Million REALTORs In den USA verlangen viele Maklerunternehmen, dass ihre Agenten Mitglieder sind.

Andere Positionen in einem Immobilienbüro

Immobilienangestellte benötigen keine Lizenzen, obwohl sie entsprechende Erfahrung benötigen. Sie führen Aufzeichnungen und erledigen Papier- und andere Verwaltungsaufgaben für Immobilienmakler.

Büroleiter beaufsichtigen die täglichen Geschäfte eines Maklers, nicht anders als in anderen Branchen. Sie befassen sich mit der Wartung und Bestellung von Lieferungen, der Terminplanung und der Buchhaltung.

Andere allgemeine Immobilien-Jobs

Viele Positionen in anderen Bereichen sind für den Verkauf von Immobilien notwendig.

• Nachdem ein Gebäude gebaut oder renoviert wurde, wird ein Inspektor sorgt dafür, dass das Gebäude dem Code entspricht. Einige Inspektoren sind auf Wohnhäuser spezialisiert, andere auf gewerbliche und andere Arten von Gebäuden. Hauptinspektoren Bereitstellung professioneller Meinungen und Dokumentation einer Wohnung, die durch eine visuelle Bewertung bestimmt wird, zusätzlich zu den betrieblichen Tests der Elemente und Komponenten der Wohnung, um ihren aktuellen Zustand festzustellen.
• Da die meisten Immobilien nicht mit Bargeld gekauft werden, Bankiers haben Verfahren zur Entscheidung, ob Kredite an Käufer vergeben werden. Dieser Prozess beginnt mit einer Beurteilung - einer professionellen Einschätzung des finanziellen Wertes der Immobilie.

• Immobiliengutachter Manchmal legen Sie auch Werte für die Grundsteuer fest, um Entschädigungsniveaus im Falle der Beschlagnahme einer bedeutenden Domäne festzulegen, und sie können bei Verhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern sowie Mietern und Eigentümern hilfreich sein. Gutachter müssen entweder zertifiziert oder lizenziert sein, und es gibt mehrere Lizenzstufen.
• EIN Darlehensfachmann übernimmt auf der Bankenseite die Gleichung, nachdem der Gutachter seinen Job ausgeführt hat, während verschiedene Arten von Hypothekenexperten dem Käufer helfen, den Prozess zu verhandeln. Hypothekenberateroder Kreditsachbearbeiter beraten Kreditnehmer bei der Auswahl der besten Hypothek und helfen ihnen, Kreditanträge auszufüllen. Sie verdienen ihr Geld durch Provisionen für die Kredite.

• Darlehensversicherer Stellen Sie sicher, dass Käufer in der Lage sind, ihre Hypotheken zurückzuzahlen, bevor Sie Kredite genehmigen. Der Versicherer wird einen Hypothekenantrag entweder genehmigen, aussetzen oder ablehnen.
• Lizenzierte Abschlussagenten oder Abschlusskoordinatoren stellen sicher, dass die Finanztransaktion ordnungsgemäß durchgeführt wird.
• Immobilienanwälte Vergewissern Sie sich, dass alle rechtlichen Vereinbarungen, die mit dem Verkauf verbunden sind, ordnungsgemäß abgefasst sind, und sie regeln alle Eigentumsstreitigkeiten.
• Immobilienberater und Immobilienanalysten helfen potenziellen Käufern zu verstehen, wie sie in Immobilien investieren, um eine gute Rendite zu erzielen.

• Immobilienverwalter, manchmal als bezeichnet Immobilienverwalterverwalten Immobilien von Investoren. Sie befassen sich mit praktischen Tätigkeiten und sind zusätzlich für die Aufrechterhaltung des Wertes und der Erträge der Immobilie verantwortlich. Sie erhalten normalerweise einen Prozentsatz der von ihnen erzielten und vereinnahmten Mieten.
• Foreclosure-Spezialisten Erleichterung des Prozesses, wenn ein Haus oder eine Immobilie von einer Bank zurückgefordert wird, weil keine Hypothek gezahlt wurde. Sie können dem Eigenheimbesitzer, dem Kreditgeber, dem neuen Käufer oder allen drei mit Verfahren behilflich sein. Die Spezialisten für Zwangsversteigerungen arbeiten jedoch in der Regel mit Banken und Immobilienunternehmen zusammen.