Überblick über gewerbliche Immobilienvermietungen

Solange lokale und andere Zonierungsverordnungen eine geschäftliche Nutzung zulassen, kann jede öffentliche oder private Einrichtung für die meisten allgemeinen Arten von Unternehmen verwendet werden. Da Unternehmen, die zu Hause ansässig sind, in Immobilien betrieben werden, die für Wohnzwecke und nicht für gewerbliche Zwecke bestimmt sind, unterliegen sie häufig vielen Einschränkungen hinsichtlich der Art der Geschäfte, die betrieben werden können, sowie strengen Einschränkungen und Einschränkungen bei der Durchführung von Kontakten. Gesicht Geschäft von zu Hause aus Büro.

Was Sie vor der Entscheidung für ein Leasingverhältnis beachten sollten

Bei der Entscheidung für die richtige Art von Mietfläche für Ihr Unternehmen sollten Sie sich vor allem auf den Standort und die Art der angebotenen Mietverträge konzentrieren. Ein Einkaufszentrum bietet möglicherweise eine hervorragende Lage für ein Einzelhandelsgeschäft, aber Sie müssen wahrscheinlich einen Teil Ihres Gewinns mit Ihrem Vermieter teilen und zusätzlich eine Grundmiete zahlen. Das Leasing von Gewerbeflächen oder Gewerbeflächen ist eine Alternative für Einzelhandelsunternehmen, da die Mieten günstiger sind und es unwahrscheinlich ist, dass Sie Ihren Gewinn teilen müssen.

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien können Grundstücke, Immobilien oder Einrichtungen sein, die entweder in Zonen eingeteilt oder ausschließlich für geschäftliche Zwecke verwendet werden. In den meisten Fällen können die Menschen nicht in einem Gebäude wohnen, das für kommerzielle Geschäftszwecke bestimmt ist, und viele örtliche Verordnungen können auch Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung von gewerblichen Immobilien haben. Um die Sache noch einschränkender zu gestalten, können lokale Vereinigungen und Hausbesitzergemeinschaften sowie einzelne Vermieter ihre eigenen Einschränkungen haben.

Bei der Suche nach Gewerbeimmobilien zum Mieten ist es äußerst wichtig, dass Sie mit Immobilienmaklern und Vermietern absolut ehrlich sind, was Sie mit der Immobilie tun möchten und welche zukünftigen Pläne Sie haben, um die Immobilie zu verbessern oder Ihr Geschäft auszubauen. Wenn Sie beispielsweise planen, ein Einzelhandelsgeschäft oder eine Niederlassung zu errichten, von der Sie erwarten, dass im Laufe des Tages viele Kunden kommen und gehen, müssen Sie dies dem Vermieter im Voraus mitteilen.

Wenn Sie das Büro nicht in einen Secondhand-Laden verwandeln, landen Sie und Ihr Unternehmen möglicherweise auf der Straße, weil Sie den Mietvertrag verletzt haben (und Sie sind möglicherweise noch für die Miete finanziell haftbar, bis der Platz wieder vermietet ist.) Es zahlt sich dafür aus Nehmen Sie sich Zeit, überlegen Sie, was Sie möchten, und stellen Sie Fragen zu Einschränkungen. Hier sind einige der häufigsten Arten von Eigenschaften, die Sie vermieten können, und wenig über jede Eigenschaft.

Arten von Gewerbeimmobilien Die meisten Unternehmer vermieten

Gewerbeimmobilien beziehen sich nicht nur auf eigenständige Bürogebäude, sondern umfassen auch Gewerbegebiete, Gewerbegebiete sowie Einkaufszentren und Verkaufsstellen. Neben den traditionellen gewerblichen Bürogebäuden mit niedrigen und hohen Bürogebäuden vermieten Unternehmen (und Einzelpersonen):

Gewerbegebiete

Ein Gewerbegebiet ist eine Gruppe von Gebäuden, die für allgemeine und leicht gewerbliche Zwecke konzipiert sind. Gewerbeparkmieten sind häufig günstiger als Einzelhandelsimmobilien und vergleichbar mit Gewerbeparkmieten. Viele Ärzte und andere Servicefachkräfte vermieten Flächen in Gewerbegebieten.

Gewerbeparks

Diese Art von Gewerbeimmobilien besteht aus Gebäuden, die in Einheiten oder Räume unterteilt sind, die oft Lagerhäuser oder andere große, unfertige Räume sind. Industrieparks sind in der Regel für Schwerindustriezwecke in Zonen eingeteilt, werden aber häufig auch für andere Arten von Unternehmen genutzt.

Gewerbegebiete können für die Produktion und andere Schwerindustriezwecke wie Lagerhallen genutzt werden, sie können in traditionellere Büroflächen umgewandelt werden oder dienen einer Kombination von Geschäftszwecken.

Gewerbeflächen mit Sichtfenster vor dem Schaufenster werden jetzt auch von vielen kleinen Einzelhandelsunternehmen genutzt, die gerade erst anfangen. Einige Industrieparks sind so attraktiv geworden, dass sie an der Oberfläche nur schwer von Gewerbegebieten unterschieden werden können, es sei denn, sie verfügen normalerweise über große Garagentore für den Zugang.

Ein entschlossener Unternehmer kann in der Regel gewerbliche Mietverträge finden, die von früheren Mietern in Büro- oder Einzelhandelsflächen renoviert oder ausgebaut wurden. Diese semi-upscale-Räume sind oft noch viel günstiger zu mieten als andere Arten von Gewerbeimmobilien.

Gewerbeimmobilien

Diese Art von Immobilien umfasst Einkaufszentren, Einkaufszentren und andere Einrichtungen, die sich für Geschäftstypen eignen. Neben Einrichtungen, die entweder speziell oder ausschließlich für Einzelhandelsunternehmen konzipiert wurden, vermieten viele Einzelhandelsunternehmen auch Einheiten in Industrie- und Gewerbegebieten.