Gewerbliches Leasing, um die richtigen Büroflächen zu finden

Wenn der Immobilienmarkt Hauskäufer bevorzugt, tendiert der gewerbliche Immobilienmarkt auch dazu, Mieter zu bevorzugen (diejenigen, die Flächen vermieten oder mieten). Wenn die Hauspreise gefallen sind, ist dies ein starker Indikator dafür, dass Sie auch günstigere Gewerbeflächen finden können als bei Hauspreisen.

Finden von Leads auf verfügbaren kommerziellen Flächen für die Vermietung

Es gibt viele Möglichkeiten, Büro-, Industrie- und Einzelhandelsflächen zu mieten. In einer schwierigen Wirtschaft können Sie an den meisten Orten einfach herumfahren und die Schilder "for lease" sehen. Wenn Sie den Vermieter kontaktieren können (die Person, die den Raum gemietet hat), können Sie möglicherweise ein besseres Angebot aushandeln oder sogar einen Monat kostenlose Miete erhalten, da der Vermieter Geld spart, wenn er keine Provision zahlen muss.

Andere Möglichkeiten, um Platz zu finden, sind:

Craigslist

Klicken Sie auf Ihr Bundesland, dann auf das Bundesland und dann auf den Typ der gesuchten Kategorie. Das Auffinden von Eigenschaften auf Craigslist hat den Vorteil, dass viele Einträge von Einzelpersonen gepostet werden. Wenn ein Vermieter Flächen mieten oder vermieten kann, ohne einen Makler zu verwenden, sparen Sie Geld - Einsparungen, die Sie eventuell an Sie weitergeben möchten.

LoopNet

Ein landesweiter Online-Verkauf von gewerblichen Immobilien. Dies ist eine bessere Ressource für die Suche nach Gewerbeimmobilien zum Verkauf, aber die Website listet auch Flächen für die Vermietung auf. Suche nach Bundesland, Ort oder Postleitzahl.

Lokale Zeitungen

Sie können in Ihrer Lokalzeitung nach Auflistungen von Immobilienmaklern suchen, achten Sie jedoch besonders auf von Einzelpersonen veröffentlichte Auflistungen. Vermieter, die ihre Flächen ohne Makler vermieten können, sparen dadurch, dass sie keine Provision zahlen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie dieses Wissen zu Ihrem finanziellen Vorteil nutzen.

Das Internet

Um mithilfe von Internet-Suchmaschinen Büroflächen für die Vermietung zu finden, geben Sie zunächst die Stadt und das Bundesland ein, in dem Sie nach Platz suchen, und geben Sie eines der folgenden Schlüsselwörter ein:

Wenn Sie nach nichtindustriellen Räumen suchen, ersetzen Sie einfach "gewerblich" durch "Industrie" und "Einzelhandel" oder "Büro" anstelle von "industriell".

• "Gewerbeflächen in Stadtstaaten"
• "gewerbliche Büroflächen in Stadt-Staat" oder
• "Stadt-Staat vermietet industrielle Einzelhandelsflächen".

Entspannen Sie sich, seien Sie geduldig und warten Sie, bis Sie den perfekten Platz gefunden haben

Es ist schwer, geduldig zu sein, aber das Wichtigste bei der Suche nach Gewerbeimmobilien ist es, dies zu tun nimm dir Zeit. Sehen Sie sich verschiedene Bereiche an und vergleichen Sie die Preise. Fragen Sie Familie und Freunde, ob sie über Mietflächen verfügen. Wenn Sie nur wenig Platz benötigen, fragen Sie die örtlichen Kirchen, Gemeindezentren und sogar andere Unternehmen nach einem Ersatzbüro. Ihre örtliche Handelskammer kann Ihnen auch dabei helfen, lokale Ressourcen zu finden.

Suchen Sie nach Flächen, die Mietverträge mit ein bis zwei Jahren anbieten, und fragen Sie nach Verlängerungsoptionen. Während viele Vermieter vor allem in schwierigen Zeiten auf langfristige Mietverträge drängen werden, dienen Mietverträge über zwei Jahre nur selten dem besten Interesse eines Mieters. In wirtschaftlich schwierigen Zeiten haben Sie einen Vorteil, aber Sie können diesen Vorteil schnell verlieren, indem Sie impulsiv sind.